6 סיבות לרכישת נדל"ן בדובאי
עודכן: 29 במאי 2021
1. תמורה גבוהה למחיר
בדובאי תוכלו לרכוש דירות ובתי יוקרה במחיר נמוך משמעותית מדירה דומה בערים מרכזיות בעולם כגון לונדון, פריז, וניו יורק. לדוגמא, דירת 3 חדרים חדשה במרכז לונדון תעלה בממוצע פי 3 מדירה דומה בדובאי. הדירות בדובאי נבנות בסטנדרט הגבוה ביותר, בסביבת מגורים יוקרתית שכוללת בריכה, חדר כושר, תשתיות איכותיות ותחזוקה מתמדת.
2. אין מיסוי כלל על רכישת נדל"ן בדובאי או על מכירתו
בתהליך רכישת נדל"ן בדובאי לא משלמים מסים! אין דרישה למיסי רכישה, ארנונה, מס שבח במכירה ומס על השכרת הדירה. מדובר בחיסכון משמעותי בעלויות הנכס, ובתהליך רכישה ומכירה פשוט ומהיר. ניתן לרכוש מספר דירות ללא הגבלה או מיסוי נוסף. התשלום היחיד שיש לבצע בעת הרכישה הוא רישום בטאבו.
3. תשואה גבוהה
כידוע, נכס מניב מהווה הכנסה קבועה ויציבה לאורך שנים רבות, ולכן ישנו יתרון משמעותי לבעלות על נכס נדל"ני שמפיק תשואה גבוהה. עקב היותה של דובאי מרכז עסקים בינלאומי, מגיעים אליה אנשים מכל העולם לתקופות ארוכות אשר מעוניינים לשכור דירות ובתים לטווח ארוך, ולכן יש בדובאי ביקוש רב לדירות להשכרה. התשואה הממוצעת בדובאי היא 7%, לעומת תשואה מהשכרת דירות בערים מרכזיות בעולם, בהן התשואה מגיעה לכ- 2.5% בממוצע.
4. תנאי תושבות והטבות
למשקיעים בנדל"ן בדובאי מעל 1 מליון דירהאם אמירותי (קצת פחות ממליון ש"ח), תינתן האפשרות לקבלת תעודת תושב למשקיע ומשפחתו. תעודה זו מקלה מאוד על ההתנהלות בכך שהיא מאפשרת כניסה לאיחוד האמירויות ללא ויזה, אפשרות להוצאת רישיון נהיגה מקומי, כרטיס סים מקומי תמידי ומעבר מהיר בשדה התעופה.
5. מיקום גאוגרפי אסטרטגי
דובאי ואיחוד האמירויות בכלל, נמצאים במיקום אסטרטגי מאוד במפה העולמית. בזמן טיסה של כ-6 שעות בממוצע מרוב הערים המרכזיות ממזרח ומערב, דבר שמשאיר את דובאי יעד נחשק לתיירים ולאנשי עסקים שמגיעים אליה לתקופות ארוכות וקצרות.
6. חזון מדיני
דובאי ומנהיגיה מראים מחויבות למדינה ולתושביה בכך שהם מתמקדים ללא הפסקה בעתידה של דובאי והחדשנות שבה. עם שלל תכניות מפורטות שכבר יצאו לפועל כגון "דובאי 2040" ו-"דובאי 2050" אשר מתמקדות בפיתוח עירוני, ניתן לראות כמה חשובה התפחות והקידמה של דובאי למנהיגים שלה. דבר זה הוא צעד חיובי אשר מושך משקיעים מכל העולם להשקיע בדובאי.
השקעה בנדל"ן בדובאי היא ההשקעה הבטוחה והחכמה ביותר שתוכלו לבצע מכל הבחינות - השקעה, תשואה, מיקום וביטחון לטווח ארוך.