הבית שלכם לנדל"ן בדובאי

כתבות

 
vlcsnap-2021-01-30-19h09m49s755.png

אודות

עומר מאמין בעבודה משותפת עם לקוחותיו כדי להעניק חווית רכישה מהנה ומלמדת, במהלכה יצליח להתאים לכם את הנכס הנכון. עומר יעבור איתכם יחד את התהליך באופן אישי ומסור שבסופו תהיו מרוצים מהבחירה שלכם.

רכישת נכס כרוכה בקבלת החלטות, ולכן עומר יעניק לכם את הידע והביטחון המרביים. הוא מאמין בשקיפות מלאה ומתחייב שלכל שאלה תקבלו מענה מקצועי ומהיר.

עומר מחכה לכם בדובאי כדי לעבור יחדיו חוויה מהנה ומקצועית בה הרכישה היא רק ההתחלה - של העתיד שלכם.

 

עומר עדין הוא שותף רשמי של PSI - סוכנות נדל"ן אמירותית חדשנית בדובאי ואבו-דאבי ומחזיק בתעודת מתווך מקצועי של משרד המשפטים בישראל.

 

פרויקטים

 
 

היזמים שלנו

האם זה בטוח לקנות דירה בדובאי?


תהליך הקנייה הוא מהיר, פשוט, וניתן לעשות אותו בשלט רחוק.




אילו שירותים אתם מציעים?


אנו מציעים ליווי צמוד ומקצועי לאפשרויות הבאות: 1. רכישת נכס להשקעה 2. רכישת נכס למגורים 3. דירות נופש עבורכם או להשכרה 4. השכרה לטווח ארוך 5. נדל"ן מסחרי- משרדים מסעדות, חנויות, מפעלים ומחסנים




אם אני משקיע בדירה, איך יגיע אלי הכסף מהשכירות?


לכך יש 2 אפשרויות: 1. פתיחת חשבון בנק בדובאי (אין חובת נוכחות פיזית) ולהפקיד אליו את ההכנסה מהשכירות 2. העברת הכספים מהשכירות ישירות לחשבון בנק בארץ




מה התשואה הממוצעת בדובאי?


התשואה הממוצעת בדובאי גבוהה פי כמה מהארץ, ועומדת על 7 אחוזים.




איך אוכל למצוא שוכרים אם אני לא שם?


אנחנו נדאג למצוא לכם שוכרים ולהעביר לכם את הכסף מהשכירות.




האם יש צורך שאהיה בדובאי כדי לרכוש נכס למגורים?


אין צורך בנוכחות פיזית לצורך קניית נכס למגורים.




אילו הוצאות נלוות יש לקניית נכס מגורים בדובאי?


1. 4% משווי ממחיר הקנייה לרשות המקרקעין לצורך רישום בטאבו 2. דמי רישום אדמיניסטרטיביים אשר עולים בממוצע בין 2,000-6,000 דירהם




מה ההוצאות השוטפות שיהיו לי בבעלות נכס מגורים?


ההוצאות השוטפות הן: מים, גז, חשמל, אינטרנט ודמי שירות. אם מדובר בנכס להשקעה, נהוג שהשוכר ישלם את כל ההוצאות שהן לא דמי שירות.




האם אפשר לרשום דירה על שמך בטאבו בדובאי?


כן, רישום הנכס מתבצע על שמכם כמשקיעים בינלאומיים עם הדרכון שלכם.




האם יש מסים בדובאי?


בדובאי יש 0% מס על נכסי מגורים - כולל השכרה, מס שבח ומס רכישה.




איך אני יכול להיות בטוח שכספי יהיה מוגן ברכישת נכס "על הנייר"?


מאז שנת 2007, קיים החוק המחייב כל יזם לפתוח חשבון השלשה (חשבון בנק בנאמנות) באחד מהבנקים המאושרים על ידי ה-DLD - רשות המקרקעין של דובאי, אשר לשם מופקדים הכספים עד לקבלת המפתח מהיזם.





 
 

תשובות לשאלות נפוצות